2005年06月毕业
仲恺农业工程学院  本科  财务管理

数据分析，Word，PPT，Excel，财务分析、中级会计师

2020年12月 - 至今（3年5个月）
天誉置业控股有限公司/财务总监
工作内容：1、协助集团副总裁制定集团全年及月度回款目标；每月召开两次月度回款会议，监督各项目回款任
务执行情况；
2、制定集团全年营销费用方案及月度营销政策，并进行过程监控；
3、统筹大湾区（广州、珠海、中山、深圳）各项目财务线条工作；
4、参与重点项目融资、收购、尽调、谈判等工作。
离职原因：工资不能正常发放

2016年03月 - 2020年12月（4年9个月）
中国金茂控股集团有限公司/财务总监
工作内容：1、投资测算。对公司意向拿地（合作）项目，结合项目开发周期及当地税收政策，对资金排布、开
发节点、支付节奏、融资回款等进行投资测算，并对关键财务指标进行敏感性分析，为公司提供决策
依据：2、项目合作。协助投资部引进项目合作方，通过测算股东IRR的变化，作为判断项目溢价及股东资
金投入节奏的依据：配合服东方进行尽职调查，并推进增资、资产评估、取得国资委资产评估备案表
等一系列股权转让流程，完成引入股东方，降低运营风险，分摊市场风险。
3、开发贷融资。从项目落地后即开展开发贷融资工作，筛选当地实力国有银行及股份制银行；根据
项目总投确定贷款规模，争取最有利于公司及股东方的增信方式；整合各家银行资源，提出单项目及
银团等多个上报方案；取得至少三家银行的方案批复，从而优选最优的方案落地。
4、编制运营目标计划书及各年度预算。拿地后根据营销定位编制定位测算、项目运营目标计划书和
各年度预算，并上报区域及总部审批；在经营过程中，监控各财务指标实施情况，及时预警并保证落
地实施；
5、税务筹划。结合国家及当地土地增值税清算政策，编写税务筹划方案，为项目分期、开盘定价、
成本归集及分摊、招采合同签订等提供财务意见；上报区域及总部，并在经营过程中关注落地性。
6、资金管理。根据项目全周期开发流程，合理排布资金计划，严格执行总部和区域的资金管理制
度，结合商票、应付账款ABS、应收账款融资、理财等融资手段，实现快收缓支，实现总部对上市公
司财务报表现金流的控制。根据当地资金监管政策，最大限度盘活监管资金，加快资金回流总部；
7、按揭回款。在推进开发贷融资阶段，即为引进按揭银行作铺垫：预判各家银行年末贷款额度，有
效引导客户按揭签约，加快按揭回款；引入按揭银行优胜劣汰机制，以按揭放款作为评判银行优劣的
唯一标准；助理营销，利用各按揭银行优质客户资源，为营销引入新增客户，助力营销。
8、建立敏感性分析模型。在项目持销阶段，建立敏感性分析模型及动态指标分析模型，对不同售价
及建安成本进行关键财务指标敏感性分析，为每期开盘定价提出财务意见，及时提出经营风险，为运
营目标计划书保驾护航；
9、日常核算及税务工作。根据国资委、金茂总部、金茂华南区域等要求，负责日常会计处理的审
核、成本费用归集的审核、财务报表编制的审核、向外报送资料的审核等工作；维护税企关系、政企
关系、银企关系等。
离职原因：个人发展

2015年04月 - 2016年03月（11个月）
广州地铁商业发展有限公司/税务
工作内容：佛山 
1、税务管理职能。负责日常税务工作，维护税企良好关系，保持沟通联系；对企业税务问题进行答
疑；对企业多种经营方式及收入进行税务筹划：收集与企业相关的税务政策，关注最新税务新闻并及
时上报，以便企业提前应对；
2、按照集团及公司每月的资金计划和预算制度，安排每月的资金支付与成本费用分配，严格执行公
司制定的资金计划的同时，处理好作为后勤部门的财务部与各业务部门之间的关系；
3、负责全盘会计核算。负责编制财务报表及合并报表。通过对财务数据的收集和汇总，编写企业经
营分析及建议。
离职原因：个人发展

2011年05月 - 2015年03月（3年10个月）
恒大地产集团有限公司/会计
工作内容：1、成本核算。负责中山、云浮、韶关、增城项目成本核算及归集，从土增税清算的角度，提出成本
分摊方案：
2、资金管理。协助部门经理制定资金计划；协助融资、回款工作等；
3、税务管理。审核各核算口的工作；完成从《清算通知书》起到《结论书》止的土地增值税清算工
作：
离职原因：个人发展